1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.8万円/㎡
前年比+10.0%
さいたま市南区
51.1万円/㎡
前年比+11.0%
コスモ浦和南セカンドステージ
埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩17分
1986年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
2,624万円
45.4万円/㎡
1,187
2,145
3,103
4,061
AI査定結果
推定相場価格
2,624万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,145万円〜3,103万円
37.1万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月31日
コスモ浦和南セカンドステージ
2,390万円（41.3万円/㎡）/ 3階 / 57.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 2,390万円 | 41.3万円 | 3階 | 57.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 2,490万円 | 43.1万円 | 3階 | 57.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 2,490万円 | 43.1万円 | 3階 | 57.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 1,780万円 | 30.8万円 | 6階 | 57.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,980万円 | 34.2万円 | 6階 | 57.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/06 | 1,920万円 | 34.9万円 | 3階 | 55.02㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/17 | 1,980万円 | 36.0万円 | 3階 | 55.06㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/22 | 2,180万円 | 37.7万円 | 6階 | 57.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 36.0万円 | 3階 | 55.06㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は39.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | コスモ浦和南セカンドステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅17分 | 2,390万円 | 41.3万円 | 57.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/06 | セントエルモ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.61㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/12 | パークプラザ浦和別所 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/18 | エンゼルハイム西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅12分 | 1,980万円 | 33.6万円 | 58.88㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/23 | ローヤルパレス西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅12分 | 1,450万円 | 32.8万円 | 44.25㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/26 | ラ・アトレ武蔵浦和WEST さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,080万円 | 32.9万円 | 63.18㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | 武蔵浦和ローヤルコーポ さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 2,380万円 | 46.8万円 | 50.84㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/11 | グリーンハイツ浦和 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,650万円 | 33.8万円 | 48.87㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 第2浦和コーポビアネーズ さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 1,710万円 | 33.5万円 | 51.06㎡ | 2SDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/30 | 武蔵浦和西パークホームズ さいたま市南区曲本三丁目 | 武蔵浦和駅18分 | 2,790万円 | 44.7万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/25 | 浦和白幡第3ローヤルコーポ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 3,100万円 | 43.6万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/09 | 白幡コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 2,399万円 | 47.7万円 | 50.32㎡ | 2LDK+WIC | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 浦和白幡第2コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/22 | コスモノーブル武蔵浦和III さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 3,250万円 | 48.4万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/03 | ハイリーハイツ浦和 さいたま市南区大字大谷口 | 浦和駅23分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/04 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,190万円 | 45.9万円 | 47.68㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 5パー日商岩井南浦和マンション さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 2,598万円 | 39.0万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/07 | ソルシェ武蔵浦和 さいたま市南区内谷五丁目 | 武蔵浦和駅23分 | 2,080万円 | 35.0万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/30 | 武蔵浦和第5ローヤルコーポ さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,790万円 | 45.0万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/11 | コスモ武蔵浦和プロシィード さいたま市南区内谷七丁目 | 武蔵浦和駅18分 | 2,300万円 | 32.3万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/14 | コスモ武蔵浦和根岸 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,580万円 | 50.3万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション浦和内谷 さいたま市南区内谷五丁目 | 北戸田駅18分 | 1,898万円 | 31.5万円 | 60.33㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/17 | 東急ドエルアルス武蔵浦和 さいたま市南区内谷六丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,790万円 | 42.8万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/28 | 武蔵浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 2,698万円 | 40.9万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/13 | ベルクール南浦和 さいたま市南区根岸四丁目 | 南浦和駅11分 | 2,750万円 | 39.4万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、さいたま市南区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）はさいたま市南区の平均と比較して19.2%割安です。
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